Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87409925

3 pièces

2 chambres

77.23 m²

425 000 €

Informations complémentaires

"Smolett"

425 000 €

3 PIÈCES 77 M² – 3 BALCONS – DOUBLE SÉJOUR – NICE PORT
À quelques pas du Port de Nice, dans la très recherchée rue Smolett, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.

En parfait état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement agréable. Toutes les pièces donnent sur un extérieur, avec trois balcons.

Il se compose d’une vaste entrée, d’un spacieux double séjour, d’une grande chambre avec dressing, d’une seconde chambre, d’une cuisine, d’une salle de douche et de WC indépendants.

L’appartement offre également de belles prestations : climatisation, double vitrage et excellent état général.

Un bien idéalement situé à proximité immédiate du Port de Nice, des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier.

4ᵉ étage – sans ascenseur – 77 m² – 3 balcons – climatisation – double vitrage – parfait état.

Résumé

  • Référence 87409925
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 77.23 m²
  • Taxe foncière 1122 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 5
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 900€

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle107.1kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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